1. Pourquoi les YMCA du Québec se transforment-ils?
Le Y se réinvente, se modernise et s’assure qu’une stratégie financière viable soit en place afin de continuer à inspirer et à engager chaque personne à se réaliser, à s’épanouir et à contribuer à sa collectivité pour les décennies à venir.
Cette transformation passe par de nombreux chantiers qui ont été présentés lors de l’Assemblée générale annuelle tenue à la fin du mois de mars 2024 et dans le rapport d’impact 2023, notamment par la mise en place d’une stratégie financière durable, la redéfinition de la présence physique des YMCA du Québec dans la grande région de Montréal et la mise à jour de l’offre de services pour mieux répondre aux besoins d’aujourd’hui et de demain.
2. Le YMCA Centre-ville est-il ouvert?
Nos programmes communautaires et l’École internationale de langues YMCA sont actifs au centre-ville de Montréal. Les grands plateaux sportifs sont fermés depuis mars 2020. Cependant, le gymnase est un lieu de prédilection pour les jeunes participant aux programmes communautaires et est souvent loué par les écoles du quartier. De plus, le YMCA Centre-ville offre des cours de soccer et de basketball aux enfants du quartier.
3. Le YMCA Centre-ville est-il à vendre ou a-t-il été vendu?
Nous redéfinissons actuellement notre présence physique au centre-ville de Montréal. Pour ce faire, nous avons lancé, à l’automne 2023, un appel de propositions pour trouver un courtier immobilier. Depuis, nous en avons sélectionné un. Ce dernier nous accompagne dans la vente de notre immeuble et le repérage de nouveaux locaux à partir desquels offrir notre programmation.
4. Pourquoi le bâtiment du YMCA Centre-ville est-il à vendre?
Le changement des habitudes de vie des gens, tout particulièrement la baisse de la fréquentation du centre-ville en raison du télétravail, et par conséquent le potentiel de revenus autonomes générés par les abonnements, est une considération importante dans le modèle financier des YMCA du Québec. La baisse des revenus liée aux abonnements entraîne un déficit de financement à notre mission qui n’est pas pris en charge par la majorité des bailleurs de fonds.
La vente de l’édifice situé sur les rues Stanley et Drummond nous permettra d’investir les produits de la vente dans un fonds capitalisé de soutien à la mission. Les revenus générés serviront à soutenir la mission du Y. Nous pourrons ainsi continuer à servir les besoins de la collectivité.
5. Continuerez-vous d’offrir des programmes dans le secteur Peter-McGill?
Oui, c’est notre intention. Les produits de la vente de l’immeuble nous permettront de réinvestir dans la mission du Y et d’assurer la pérennité de notre programmation.
6. Pourquoi la reprise des activités physiques au YMCA Centre-ville n’est-elle pas possible, comme ce l’est pour les autres YMCA, d’ici la vente du bâtiment au centre-ville?
Le contexte du centre-ville de Montréal a changé pour plusieurs organismes et entreprises, et le YMCA ne fait pas exception. Le YMCA Centre-ville est concerné par les mêmes nombreux enjeux que le reste du milieu, ce qui nous amène à réfléchir à l’avenir du YMCA, qui doit se transformer. Ces enjeux sont notamment liés à la fréquentation du centre-ville, aux changements des habitudes de travail et à ceux liés à l’activité physique.
Le YMCA Centre-ville étant le plus grand centre et ayant les frais d’entretien les plus élevés, il n’est pas viable d’assumer les coûts liés à l’entretien de grands plateaux sportifs sans un partenariat à long terme. Sans partenariat, il n’y aura pas de grands plateaux sportifs ni de piscine. Nous aimerions toutefois pouvoir offrir des activités physiques, mais leur prestation devra cependant prendre une autre forme.
Nous vous invitons à consulter la programmation des autres sites à Montréal :
7. Pourquoi vendre le YMCA Centre-ville maintenant?
Les déficits annuels et récurrents sont trop importants. De plus, les coûts associés à la reprise des activités physiques du YMCA Centre-ville comprennent un investissement majeur pour rénover les installations, ainsi qu’un montant important annuel indexé pour l’entretien des installations. À ce jour, aucun partenaire potentiel ne s’est manifesté et nous ne pouvons plus attendre. Toutefois, nous encourageons toujours nos membres à prendre part à nos actions philanthropiques et aux événements de collecte de fonds pour soutenir nos programmes communautaires.
8. Est-ce qu’il y aura des activités physiques et aquatiques dans le projet de transformation du YMCA Centre-ville?
Il est trop tôt pour répondre à cette question, car nous sommes en train d’évaluer tous les scénarios durables en fonction des nouvelles habitudes de vie, dont celles liées à l’activité physique.
Toutefois un constat est clair. Les habitudes liées à l’activité physique des personnes résidentes et des travailleurs et travailleuses ont changé pour de bon. À long terme, cela signifie que nous ne pourrons assumer les coûts de l’entretien de grands plateaux sportifs, dont ceux d’une piscine, sans l’établissement d’un partenariat. Toutefois, nous aimerions pouvoir offrir des activités physiques au centre-ville, mais leur prestation devra cependant prendre une autre forme que celle qu’elle prenait avant la pandémie.
9. N’y a-t-il pas d’autres solutions pour vous que la vente du YMCA Centre-ville?
Nous avons pris plusieurs années pour bien évaluer tous les scénarios durables possibles. Avec la nouvelle réalité du centre-ville, la redéfinition de notre empreinte physique et un déménagement à proximité s’avère l’option la plus viable et responsable à long terme.
10. Où et quand relocaliserez-vous les programmes du YMCA Centre-ville?
Il est prématuré de répondre à cette question. La sélection du courtier qui nous accompagne désormais dans la vente de notre immeuble et le repérage de nouveaux locaux fait partie d’un long processus. Dans l’immédiat, il n’y a aucun changement pour nos équipes et la programmation offerte. L’École internationale de langues YMCA, la Zone jeunesse et les programmes communautaires offerts au YMCA Centre-ville se poursuivent à l’heure actuelle.
11. Qu’arrivera-t-il au milieu de vie qui existait au centre-ville?
Le YMCA se réinvente depuis plus de 170 ans. Certes, la transformation de notre empreinte physique au centre-ville entraînera des changements. Toutefois, notre intention est de créer un nouveau milieu de vie dans un espace dont la taille correspond davantage à la programmation que nous offrons actuellement, et ce, au sein du même quartier. Notons qu’en cette période de transition, le YMCA Centre-Ville accueille dans ses locaux, la Table de quartier du district Peter-McGill, de même que l’école et centre chorégraphique Ballet Divertimento pour répondre à la demande d’espaces pour organismes communautaires et culturels.
12. Est-ce que les locaux vacants au YMCA Centre-ville seront mis à la disposition d’organismes qui cherchent à louer des espaces pendant la transition?
Lorsque possible, bien sûr que oui! Nous avons déjà répondu favorablement à plusieurs demandes et nous continuons d’examiner toutes celles que nous recevons. Pour toute demande de location, veuillez envoyer un courriel à installations.sa@ymcaquebec.org.